年底不买房 一年又白忙

[发布时间:]2017-11-28 15:09:45 [作者]恒通置业有限公司 [人气]810

有句话叫做"年底不买房,一年又白忙",虽然是一句略带夸张的玩笑话,但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。眼看就到12月了,再有一个多月又是一年春节,一年忙到头,不就是为了能拥有一个家吗?那么问题来了,年底该不该买房呢? 年底买房的好处: 1、房源选择机会更多 大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季,也就意味着购房者之间的竞争压力大大降低,准业主们有了更多选择余地。大量需求压制到春节后,会导致竞争激烈,不但房价更高,房源选择机会也更少。 (示意图 来自网络) 2、春节前房价趋于稳定,年后涨幅相对较大 依照近几年房价走势来看,春节后房价一般会上涨,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。 3、年底开发商促销力度加大 目前楼市政策调控,房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房,不仅能享受较低价格,也能抓住货币信贷政策的"红利",对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。另外,每到春节前,很多开发商都会因资金回流问题,利用各种优惠措施、利好政策等开展促销,购房者能以更实惠的价格淘到好房。 (示意图 来自网络) 4、节前贷款相对容易 银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。 5、冬季更能看出房屋优劣 春节前仍处于冬季,而节后则渐进春季,买家要抓紧这个时间看房,因为在冬季买房有两个小技巧: 一个是采光,找一个晴朗的早晨,看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚,那么房子的采光就不用担心了,因为冬天能进光,任何季节都能进光。 另一个是通风,虽然通风好不好其他季节也能看出来,但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户,如果此时通风效果仍能达到预期,那么其他季节也就有了保证。 (示意图 来自网络) 综上所述,年底是一年中买房的最佳时机之一了。如果你错过了金三银四红五月,又错过了金九银十这些购房旺季,年底将是你买房的又一好时机,年底买套房,今年不白忙。

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